Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend als Kapitalanlage

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in **Berlin-Westend** bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von **laufenden Mieteinnahmen** profitieren möchten. Die Immobilie ist seit März 2022 zuverlässig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 7.860 €, ergänzt durch zusätzliche Einnahmen aus einem vermieteten Stellplatz.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. **79 m² Wohnfläche** und besticht durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über eine integrierte Einbauküche und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der Robustheit und einfache Pflege verspricht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Praktikabilität.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Berlin-Westend * Zuverlässig vermietet mit guten Mieteinnahmen * Ca. 79 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss * Integrierte Einbauküche und pflegeleichter Laminatboden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Sehr gute infrastrukturelle Anbindung

Die Lage in Berlin-Westend, einem gefragten Bezirk von Charlottenburg-Wilmersdorf, besticht durch eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Lietzensee und dem Lietzenseepark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.