Charmantes Dachgeschoss: Altbaucharme trifft modernen Komfort

Diese **charmante Dachgeschosswohnung** in Frankfurt-Fechenheim verbindet auf einzigartige Weise den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr **1906 erbaut**, wurde das Dachgeschoss um **2000 ausgebaut** und zuletzt **2020/2021 umfassend saniert**, inklusive einer Innendämmung für ein optimales Wohnklima.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit, helle Deckenhöhen und **sichtbare Holzbalken**, die eine warme Atmosphäre schaffen. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet durchdachte Funktionalität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Holzbalken * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gasetagenheizung (ca. 2009) * Eigenes Kellerabteil * **Potenzial für eine Dachloggia** (WEG-Beschlüsse liegen vor, finale Abstimmung ausstehend)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem Stadtteil, der gewachsene Ortsstruktur mit urbaner Nähe vereint. Die Lage am Mainufer bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Spazier- und Radwegen. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A661** gewährleisten eine optimale Mobilität.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **69 m²** und verfügt über **3 Zimmer**. Der Kaufpreis beträgt **339.000 EUR**. Ein weiteres Highlight ist das Potenzial zur Errichtung einer Dachloggia. Das Gebäude wurde ursprünglich 1906 errichtet und das Dachgeschoss um 2000 ausgebaut.