Renovierte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Ingolstadt

Diese **hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung** in Ingolstadt bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 31 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung. Sie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Innenbereich** Der **offene Wohn-Essbereich** mit einer großen Fensterfront öffnet sich zur **Südausrichtung-Dachterrasse** und gewährt einen weiten, unverbauten Ausblick. Hochwertiger Laminatboden wurde in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Westbalkon und eine angeschlossene Abstellkammer. Eine weitere Abstellkammer ist an den Küchenbereich angegliedert. Ein Hauswirtschaftsraum direkt vor der Wohnung erspart den Weg in den Keller.

**Ausstattung** * **Komplett neues Badezimmer (2021)** * **Neue Küche (2023)** * Dachdämmung (40cm Isolierung) * WPC-Boden auf der Dachterrasse * Isolierte Rollladenkästen * Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * **Gehobene Ausstattung**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Friedrichshofen im Westen von Ingolstadt. Die zentrale Lage in der Krumenauerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie das Shoppingcenter Westpark, Arztzentren, Fitnessstudios und den nahegelegenen Golfplatz. Auch das Klinikum Ingolstadt und das Naherholungsgebiet Baggersee sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein.