Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus in Eurasburg und wurde von 2019 bis Anfang 2021 **umfassend und hochwertig saniert**. Auf einer Wohnfläche von **ca. 65,9 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem modernen Bad.

**Neuwertiges Interieur** Die Sanierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Böden, Decken und Wandaufbauten. Neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, eine moderne Elektrik und ein komplett neues Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die durchgehenden Dachgauben in Küche und Bad schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, stromsparenden Durchlauferhitzer.

**Ausstattung und Extras** * **Eigener Garten** zur Erholung im Freien * Gemauerte **Einzelgarage** für Ihr Fahrzeug * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Heizkörper in allen Räumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmer * Ziegeldach in sehr gutem Zustand

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Eurasburg (VG Dasing) mit **sehr guter Anbindung** an Augsburg und Friedberg. Die A8 ist nur ca. sieben Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Restaurant, Pizzeria, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (300m), Arztpraxen und zahlreichen Freizeitangeboten bietet eine hohe Lebensqualität. Die fußläufig erreichbare Schule macht die Lage besonders familienfreundlich.