Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Garten

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Stegen Eschbach, die mit **gutem Wohnkomfort** und einer **ruhigen Lage** punktet. Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von **71,35 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch die charakteristische Dachgeschossarchitektur eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht ein sofortiges Einzugsvergnügen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. **Ein Außenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Geräumiger Wohnbereich mit besonderer Dachgeschossarchitektur * Separates Schlafzimmer * Funktionales Badezimmer * Vorhandene Einbauküche * Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) * Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Abstellraum * Ölzentralheizung * **Gartenfläche von 50 m²** * **Terrassenfläche von 17 m²**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Stegen, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und Naturnähe mit guter Anbindung kombiniert. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in 7 Fahrminuten erreichbar. Stegen bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und Restaurants. Die Lage vereint ländliches Flair mit urbaner Nähe.