Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Diese charmante **61 m²** Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Schnitt ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles und geräumiges Wohnzimmer von ca. 24 m², das auch Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und von Mittag bis zum Abend Sonne bietet.

Die separate Küche mit ca. 9 m² ist groß genug für einen kleinen Tisch und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Ein weiteres Highlight ist die **nicht einsehbare Nische** auf dem Balkon, die zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Wohnung ist mit **einem Badezimmer** und **einem Balkon** ausgestattet.

* **Wohnfläche:** ca. 61 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Balkon:** Überdachter Westbalkon mit Sonnengarantie * **Küche:** Separate Küche mit Platz für einen Tisch * **Besonderheit:** Nicht einsehbare Balkonnische * **Verfügbarkeit:** Ab dem 01.07.2026 frei

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am beliebten Rheinring in der Braunschweiger Weststadt. Die Lage vereint Natur und Stadtnähe optimal: Das Naherholungsgebiet Westpark und der Timmerlaher Busch sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.2026 vermietet und wird danach unmöbliert übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus dem eigenen Bestand.