Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage Essens

Diese außergewöhnliche **ca. 127 m²** große Wohnung im Erdgeschoss von Essen-Alt-Bredeney ist durch die Zusammenlegung von zwei separaten Einheiten entstanden und bietet somit **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus. Dank separater Eingänge und der Möglichkeit zur Wiederherstellung der ursprünglichen Teilung kann sie ideal als **Kombination aus Wohnen und Arbeiten**, zur Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie genutzt werden. Die helle und geräumige Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Ca. 127 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (kann bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten geteilt werden) * Erdgeschosslage * **1A-Lage** in Essen-Alt-Bredeney * Nähe zum Baldeneysee und zur Villa Hügel

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven Wohnlage** in der Graf-Bernadotte-Straße, nur wenige Schritte vom Zentrum Alt-Bredeney entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem Naherholungsgebiet Baldeneysee, der Villa Hügel sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf (ca. 20 Min.) und die Essener Innenstadt (ca. 10 Min.) ist hervorragend.