Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rietberg - Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr **1997** bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **80 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit drei hellen Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, bietet sie viel Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind modern gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im gemeinschaftlichen Waschkeller können Waschmaschinen und Trockner bequem genutzt werden.

**Ausstattung** * Ca. **80 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Baujahr 1997** * Kellerraum * Separates Gäste-WC * Balkon vorhanden * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Rietberg. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grüne Flächen und Naherholungsgebiete in der Nähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.