Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Winsen (Luhe) bietet mit ihren **73 m² Wohnfläche** ein vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie ist derzeit leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Renovierungsideen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Beide Zimmer sind mit TV- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Die **offene Einbauküche** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gegensprechanlage * Aufzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Winsen (Luhe), nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Winsen (Luhe) mit Anbindung nach Hamburg und Lüneburg sowie die Autobahn A39 sind ebenfalls schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld mit ruhigen Grünflächen und hoher Lebensqualität.