Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Efringen-Kirchen

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einer projektierten Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten befindet. Die Wohnung bietet auf ca. **75,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein stilvolles Duschbad. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 10 m² großen Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Ca. **10 m² Südbalkon** * **Eigener Stellplatz** auf dem Grundstück (Kaufpreis zusätzlich 10.000€, Carport optional für 20.000€) * Grundstück in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt * **Sofortiger Baubeginn** dank vorhandener Baugenehmigung * Grundstücksgröße: ca. 415 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Wintersweiler von Efringen-Kirchen, im attraktiven Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich. Die Lage ist **ideal für Pendler** mit guter Anbindung an Basel und Freiburg über die B3, A5 und A98. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie die vielfältige Natur der Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.