Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Diese exklusive und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2008**.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, von der aus das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zugänglich ist. Der ca. 29m² große Wohnbereich verfügt über eine integrierte Einbauküche und bietet Zugang zum herrlichen **Südwestbalkon**. Das ca. 13m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. **55 m²**.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * **Einbauküche** inklusive * Heller Wohnbereich mit Küchennische * Geräumiger Abstellraum im Keller mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe * **Tiefgaragenstellplatz** (oberer Duplex-Parker) im Kaufpreis enthalten * Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf/Perlach, der eine gute Infrastruktur mit viel Grün verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 55 und N45 befinden sich direkt am Objekt und bieten schnelle Verbindungen zum PEP, Karl-Preis-Platz und Ostbahnhof. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A8 ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Perlacher Forst und der Ostpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.