Charmante 92 m² Dachgeschosswohnung mit Schlei-Blick

Diese charmante **92 m² Dachgeschosswohnung** befindet sich im ausgebauten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1995 aus einem ehemaligen Bauernhaus umgebaut wurde. Sie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke und hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick auf die Schlei – perfekt zum Entspannen. Zwei helle Schlafzimmer sind flexibel nutzbar, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 92 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkone:** 2 (einer mit seitlichem Schlei-Blick) * **Baujahr:** ca. 1995 (Umbau) * **Ausstattung:** Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Abstellraum * **Besonderheit:** Teil eines umgebauten Bauernhauses

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in Stexwig, einem idyllischen Ortsteil von Borgwedel, am Ostseefjord Schlei. Die Lage zwischen Kiel und Flensburg bietet eine hohe Lebensqualität mit Natur und Ruhe, ist aber auch gut angebunden (ca. 1 Stunde von Hamburg).

Die Nähe zur Schlei mit Badestelle und Marina lädt zu Wassersport und Erholung ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft. Die Kreisstadt Schleswig mit guter Infrastruktur ist schnell erreichbar, ebenso die Ostsee bei Eckernförde über die B76.