Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Top-Rendite
Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Magdeburg
1235 ďalších v Magdeburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 19:30
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Magdeburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer **Rendite von ca. 5,32 %** und einem **Cashflow ab dem ersten Tag** dank einer Mietgarantie. Die Wohnung wird im Rahmen einer **Komplettsanierung im Jahr 2026** modernisiert, was **langfristig keine Folgekosten** für den Käufer bedeutet und das Wertsteigerungspotenzial in diesem **aufstrebenden Kreativviertel** zusätzlich erhöht.
Die Wohnfläche von **ca. 78 m²** ist optimal für eine Wohngemeinschaft (WG) geschnitten, was durch die Möglichkeit, drei Mieten zu erzielen, das Klumpenrisiko minimiert und für eine stabile Nachfrage in der Universitätsstadt Magdeburg sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
**Ausstattung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für WG-Nutzung * Balkon * Komplettsanierung geplant für 2026 * Mietgarantie für sofortigen Cashflow * Überdurchschnittliche Rücklage schützt vor Sonderumlagen
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtgebiet östlich der Elbe in Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
78/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 5. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 19:30