Traumwohnung in Magdeburgs begehrtester Lage: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Wohnung in Magdeburgs Stadtfeld Ost bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Eigennutzer. Die **3 gut geschnittenen Zimmer** sind vom zentralen Flur aus zugänglich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss versehen und bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und präsentieren sich in einem wohnlichen Zustand.

**Ausstattung** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Laminatböden in den Wohnräumen * **Hausgeld: 390 EUR/Monat** (inkl. 49 EUR Instandhaltungsrücklage) * **Verkaufspreis: 189.000 EUR**

**Lage** Die Goethestraße in Stadtfeld Ost ist eine der beliebtesten und gefragtesten Lagen Magdeburgs. Das Viertel besticht durch seine charmanten Altbauten, gepflegten Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie Parks und der Glacis-Bereich laden zur Erholung ein. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich den Traum vom Eigenheim in einer exzellenten Lage zu erfüllen. Ein 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Immobilie virtuell zu erkunden.