Neubau-Wohnung in Berlin: Kapitalanlage mit Mietgarantie

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Berliner Norden. Die Wohnung bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Als Teil eines **QNG-zertifizierten Neubauprojekts** profitieren Sie von modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Innenausstattung. Neben dem Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die **Mietgarantie** und der **Mietpool** bieten zusätzliche Sicherheit und attraktive Renditemöglichkeiten, mit einem potenziellen Cashflow von bis zu 500,- € monatlich bei einem Einkommen ab 100.000 €.

**Besondere Merkmale:** * Neubauqualität * QNG-zertifiziert * 7b-Sonder-AfA (Sonderabschreibung) * Mietgarantie und Mietpool * Attraktiver Cashflow möglich * Nach Absprache verfügbar

Die Lage in einem gefragten Wohngebiet des Berliner Nordens zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.