Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln Raderthal – Sofort bezugsfrei! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln Raderthal – Sofort bezugsfrei!

Köln, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
4 346 €/m²
2
izby
57.3
0
podlažie
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1964
Stav:very_good
Vlastníctvo:personal
Zariadené

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre von Köln Raderthal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57,34 m²** und einer umfassenden Renovierung im Jahr **2017** verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was eine schnelle Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und eine teilmodernisierte Ausstattung. Sie verfügt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung** und ist mit einem modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bietet aber durch die Möglichkeit der Fortführung der bisher erfolgreich praktizierten möblierten Vermietung attraktive Renditechancen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 57,34 m² * Renoviert im Jahr: 2017 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Glasfaseranschluss vorhanden * Sofort bezugsfrei * Geplante Balkonsanierung unterstreicht guten Pflegezustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen und grünen Kölner Stadtteil Raderthal, einer etablierten und sehr gefragten Wohngegend. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch die **Straßenbahnlinie 12** und mehrere Busverbindungen hervorragend. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grüne Gürtel laden zu Freizeitaktivitäten ein. Raderthal bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

80
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

77
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

86
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt249 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00