Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Pfarrkirchen

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Wohnung** mit **Gartenanteil** in der begehrten Lage von Pfarrkirchen. Die Wohnung befindet sich in einer **kleinen, hochwertigen Wohnanlage** mit nur sieben Einheiten und besticht durch ihre **anspruchsvolle Architektur** und nachhaltige Bauweise nach **KfW-40 EE Standard**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **116,60 m² Wohnfläche** helle und großzügige Räume. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Bereiche, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge sowie moderne Bäder mit stilvollen Sanitär-Einrichtungen und bodenebenen Duschen unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * Nachhaltiger KfW-40 EE Standard * Moderne Pellets-Heizung * Photovoltaik-Anlage für Ökostrom * Fenster und Türen mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Sonnenschutzrollos * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge * Modernes Bad-Design mit bodenebener Dusche * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Gartenanteil * Carport vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv AM REICHENBERG in Pfarrkirchen, einer charmanten Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine grüne, naturnahe Atmosphäre mit schönem Weitblick und sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Als Hochschulstadt bietet Pfarrkirchen eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu Golfplätzen und Thermalbädern (z.B. Bad Griesbach, Bad Füssing) vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Lage vereint Naturnähe, Freizeitwert und eine solide Anbindung.