Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwäbisch Hall

Willkommen in dieser **neuwertigen Eigentumswohnung aus dem Jahr 2016**, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Schwäbisch Hall. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und eine Wohnfläche von ca. **93,92 m²**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.

**Hochwertige Ausstattung und flexibles Raumkonzept** Diese helle Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 42 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem **eigenen kleinen Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt. Das Raumkonzept ist flexibel gestaltet: Der Wohnbereich kann bei Bedarf problemlos in ein **zusätzliches Zimmer** umgewandelt werden, was die Wohnung zu einer attraktiven 3-Zimmer-Option macht – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem **äußerst gepflegten Gesamtzustand**.

**Komfort und Praktikabilität** Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz sowie einem zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage ausgestattet, was komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Die **moderne und klare Gestaltung** unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Die Wohnung ist nicht möbliert, bietet aber durch ihre Bauweise und Ausstattung einen hohen Wohnkomfort.

**Attraktive Lage in Schwäbisch Hall** Die Immobilie befindet sich in der Breiteichstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut zugänglich. Diese Lage vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung** und ist somit ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.