Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Pliensauvorstadt von Esslingen am Neckar.

Die Wohnung besticht durch ein behagliches Wohnambiente auf **74 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen offenen und hellen Schnitt, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige, überdachte Loggia**, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen bei Kaffee oder Wein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **74 m² Wohnfläche** * **Überdachte Loggia** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** im Wert von 15.000 € (Gesamtkaufpreis 299.000 €) * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung * **Personenaufzug** vorhanden * **Geschmackvolle Möblierung** inklusive

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Pendler oder als attraktives Investmentobjekt. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar. Die Pliensauvorstadt ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz mit zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie die Schubartanlage laden zu Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld.