Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mannheim-Rott - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mannheim-Rott

Viernheim, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
2 343 €/m²
2
izby
74.7
1/1
podlažie
D
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
3424 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Viernheim

55 ďalších v Viernheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1994
Stav:very_good
Energia:D
Vlastníctvo:state
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Mannheim-Rott bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einer kleinen, sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate, funktionale Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das angenehm geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung.

**Ausstattung** * **Terrasse** für erholsame Momente * **Badezimmer mit Badewanne** * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Praktische Abstellmöglichkeiten * Baujahr **1994**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mannheim-Rott. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zum Entspannen ein. Die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **421 €**. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 02.12.2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 166 € pro Monat.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:district
Plocha pozemku:3424 m²

Vybavenie

Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Viernheim
Kraj:Kreis Bergstraße
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

2
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 1. mája 2026

Náklady

Financovanie

709 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt175 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00