Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Neckarsulm

Diese stilvoll modernisierte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in begehrter Lage von Neckarsulm-Neuberg und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **angenehmen Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **ein Schlafzimmer**. Die hochwertige Einbauküche wurde **2021 als Sonderanfertigung** eingebaut und ist Teil des Angebots.

**Ausstattung:** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * Heller Wohn- und Essbereich * **Süd-Balkon** * Hochwertige Einbauküche (2021) * Modernisiertes Badezimmer * Eigener Kellerraum * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * **Außenstellplatz** * Gasheizung (erneuert 2017) * Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert (Innenausbau, Böden, Bad, Fenster). * Der Verkäufer übernimmt die beschlossene Sonderumlage für die Wohnanlage (Erneuerung Hauseingang, Fassadenanstrich, Treppenhausrenovierung).

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und gepflegten Stadtteil Neckarsulm-Neuberg. Die Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B27, A6 und A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in umliegende Städte und Wirtschaftsregionen ermöglicht.