Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Garten & Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Klausener Winkel 10, einem modernen Neubauprojekt in Nürnberg-Laufamholz. Dieses **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** besticht durch seine klare, zeitgemäße Architektur und eine **hochwertige Innenausstattung**. Die Wohnungen bieten einen urbanen Charakter mit einem Flachdach und sind ideal für alle Generationen.

**Geräumiges Wohnambiente** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **94,7 m²**. Sie bietet helldurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Änderungen am Grundriss sind vor Baubeginn noch möglich, um Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen. Die Ausstattung umfasst geschmackvolle Sanitärobjekte und eine moderne Heiztechnik mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und zum Energiesparen beiträgt.

**Komfort und Lebensqualität** Genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes. Für die Erdgeschosswohnungen steht ein pflegeleichter Garten zur Verfügung, der zum Spielen, Grillen und Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind mit **hochwertiger Innenausstattung** versehen, von lichtdurchfluteten Fensterelementen bis zu modernen Sanitärobjekten.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Laufamholz, einem lebenswerten Stadtteil Nürnbergs. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist schnell erreichbar. Die **perfekte Verkehrsanbindung** an die Autobahn A3 und der nur 700 m entfernte S-Bahn-Anschluss (ca. 10 Gehminuten) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Altstadt und darüber hinaus. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.