Skip to main content
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kölns Innenstadt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kölns Innenstadt

Rathenauplatz Neustadt/Süd 33, Köln, Bundesrepublik Deutschland

584 000 €
6 969 €/m²
3
izby
83.8
3/4
podlažie
B
Energia
new
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1951
Stav:new
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kölns Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1951**, das im Jahr 2024 durch einen Neuausbau aufgestockt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **83,78 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **Austritt/Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 83,78 m² Wohnfläche * Balkon/Austritt für entspannte Stunden * Separate Küche * Separater Abstellraum * Massivbauweise und neu gestaltete Fassade * Isolierverglaste Fenster * Kellerraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich im begehrten Rathenauviertel (Neustadt-Süd), einer lebendigen Gegend mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die **zentrale Lage** garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass ein Leben ohne Auto problemlos möglich ist. Grünflächen wie der Rathenauplatz und der Unipark sind fußläufig erreichbar. Eine **solide Kapitalanlage** oder ein attraktives Zuhause in bester Kölner Lage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 4
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Ulica:Rathenauplatz Neustadt/Süd 33
Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

99
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané minulý mesiac · 2 zobrazení

Aktualizované 1. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 367 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt584 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00