Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wallbox in Osnabrück

Willkommen in dieser **2020 erbauten** 4-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines modernen 9-Familienhauses in Osnabrück-Lüstringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 116 m²** bietet diese Immobilie ein zeitgemäßes Wohngefühl, das Komfort und Stil vereint.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkettfußboden und direktem Zugang zur **Sonnenterrasse mit Markise**. Die ebenfalls offene, moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Sonnenterrasse mit Markise * Offene, moderne Küche * Parkettfußboden * Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit **installierter Wallbox** * Moderne Luft-Wärme-Pumpe als Heizsystem * Fahrradkeller und gemeinsamer Waschkeller

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld in Osnabrück-Lüstringen. Der Stadtteil bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück sowie an das überregionale Verkehrsnetz (B68, A30) ist ausgezeichnet. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.