Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zuletzt **2017 modernisiert** und befindet sich in einem **gepflegten Zustand** mit einfacher Ausstattung. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine **Anfangsrendite von 4,5%**, was sie besonders für Investoren interessant macht.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Aufgrund des Denkmalschutzes besticht das Gebäude durch seinen besonderen Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gasbetrieb.

Die Wohnung befindet sich in Leipzig und profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahn erreichen Sie in 11 Minuten und der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 16 Minuten gut angebunden.

**Highlights:*** * **Dachgeschosswohnung** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **Zuletzt 2017 modernisiert** * **Anfangsrendite von 4,5%** * **Zentrale Lage in Leipzig mit exzellenter Verkehrsanbindung** * **Denkmalschutz-Objekt**