Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

320 000 €
5 079 €/m²
2
izby
63
0/4
podlažie
C
Energia
renovated
Stav
oil
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1963
Stav:renovated
Energia:C

Popis

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Hamburg-Wellingsbüttel.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumig geschnittenen Zimmern. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein behagliches Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche. **Hochwertiger Designvinylboden** in Holzoptik und **doppeltverglaste PVC-Fenster** sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer **vollständigen Einbauküche** ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die beiden großzügigen Terrassen mit West- und Süd-Ausrichtung, die direkt vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich sind und einen schönen Blick in den angrenzenden Gartenbereich bieten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr **2011 umfassend modernisiert**, unter anderem wurden die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

**Lage:** Wellingsbüttel besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Alsterlauf laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 4
Kúrenie:oil

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

82
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

54
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 297 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt320 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00