Charmante Altbauwohnung in Leipzig Gohlis-Süd

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1900 erbaut** und 1997 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **64 m²** bietet die Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Sie verfügt über zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche mit Essbereich, die als Herzstück des täglichen Lebens dient. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. **Parkettböden** in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in den übrigen Bereichen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2021 * **Badezimmer mit Wanne und Fenster** * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt im attraktiven Leipziger Norden, im Stadtteil Gohlis-Süd, bekannt für seine gründerzeitliche Architektur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rosental. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und REWE sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Coppiplatz ist gut erreichbar, und die Georg-Schumann-Straße bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz.