Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in München. Die Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten ist gut angebunden und bietet eine **barrierefreie Zugänglichkeit** dank eines Lifts.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur führt zur Küche und einem praktischen Waschraum, der auch als Gäste-WC dienen kann. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum **L-förmigen Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * **Barrierefreier Zugang** zum Gebäude * **Südwest-Balkon** mit 13,40 m² Fläche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum * **Umfassende Kernsanierung** im Jahr 2016 * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr

Die Immobilie liegt im Münchner Westen, verkehrsgünstig zwischen Laim und Pasing-Obermenzing. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und Buslinien sowie den nahen S-Bahnhof Laim optimal. Zahlreiche Grünflächen und das Pasinger Zentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. München selbst ist ein attraktiver Wirtschafts- und Lebensstandort mit exzellenter überregionaler Anbindung.