Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Riegel
Forchheim, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im **Obergeschoss** eines im Jahr **1909** erbauten Hauses, das im Jahr **2011** umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Der eigene Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Gartenanteil * Separate Küche mit Einbauküche * 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC * Zwei eigene Kellerräume, Nutzungsanteil am Speicher und Schopf * Werkstattanteil mit elektrischen Rolltoren * Moderne Heizung durch Wärmepumpe * Drei PKW-Freistellplätze direkt am Objekt
Die Immobilie befindet sich in **Riegel**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die **gute Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Riegel-Malterdingen ist nur 150 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg und Emmendingen. Die Autobahn A5 ist in nur 2,4 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von ca. 1,6 km bis 2,6 km gut erreichbar. Riegel selbst, als Winzergemeinde am Kaiserstuhl, bietet eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané minulý mesiac
Aktualizované 30. apríla 2026
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