Skip to main content
Vielseitige 5-Zimmer-Immobilie in Besigheim mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 21
Na predajByt

Vielseitige 5-Zimmer-Immobilie in Besigheim mit Potenzial

Neckarwestheim, Bundesrepublik Deutschland

695 000 €
4 478 €/m²
5
izby
155.2
0
podlažie
E
Energia
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Ďalšie v Neckarwestheim

8 ďalších v Neckarwestheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1995
Stav:Massivhaus
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer **sehr begehrten Wohnlage** von Besigheim-Ottmarsheim, die mit ihren **ca. 155 m² Fläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert, wurde sie durch eine Nutzungsänderung zu den heutigen Räumlichkeiten umgestaltet, die sich ideal für **Gewerbe, Büro, Atelier oder Praxis** eignen.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und flexible Gestaltung. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss, ergänzt durch zusätzlichen **Lagerfläche im Untergeschoss**. Große, helle Räume im Erdgeschoss bieten viel Platz für Kundenverkehr, Arbeitsbereiche oder Präsentationsflächen. Dank **zwei separater Eingänge** können die Bereiche flexibel getrennt oder kombiniert werden, was sie perfekt für Unternehmen mit unterschiedlichen Funktionsbereichen oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte macht.

**Ausstattung:** * Ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss * Zwei separate Eingänge * EDV-Verkabelung * Vier Außenstellplätze * Optional: Erwerb eines Tiefgaragen-Doppelparkers möglich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohnlage im Besigheimer Ortsteil Ottmarsheim. Die Ottmarsheimer Höhe bietet eine exponierte Lage mit weitem Blick über das Neckartal und eine **verkehrsgünstige Anbindung** an umliegende Städte und Autobahnen (A81 in ca. 3 Minuten). Die historische Altstadt von Besigheim mit umfassender Infrastruktur ist schnell erreichbar. Schulen und Sportzentren sind ebenfalls gut angebunden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:gas

Vybavenie

Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Neckarwestheim
Kraj:Landkreis Heilbronn
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

15
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

10
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 817 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt695 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00