Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche. Die Deckenhöhe von ca. **2,78 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. **5 m² große West-Loggia** mit Rollläden, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsdetails:** * Parkettboden * Holzdoppelkastenfenster * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * West-Loggia (ca. 5 m²) * Rollläden an der Loggia * Ca. 2,78 m Deckenhöhe * Gemeinschaftsparkplätze im Hof

Das Gebäude wurde ca. **1956 erbaut** und befindet sich in einer renovierungsbedürftigen Verfassung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Lage im Güntzelkiez von Berlin-Wilmersdorf ist als **zentral und begehrt** zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Volkspark Wilmersdorf, der Prager Platz und der Bayerische Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 350 m entfernten U-Bahnhof "Berliner Straße" (U7, U9) ausgezeichnet.