Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in München-Solln

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, besticht diese Immobilie durch ihren **flexiblen Grundriss** und ein großzügiges Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern. Die Wohnung wurde von älteren Holzeinbauten befreit und bietet somit die perfekte Leinwand für Ihre individuelle Innengestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster mit einer **ca. 70 m² großen Südost-Terrasse** verbunden ist. Genießen Sie sonnige Stunden von morgens bis abends mit einem **unverbaubaren Blick** auf alten Baumbestand. Elektrisch steuerbare Markisen und Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Je nach Bedarf lässt sich die Wohnung flexibel als Drei- bis Fünfzimmer-Apartment gestalten, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

**Highlights der Immobilie:** * Selten ruhige und grüne Lage in München-Solln * Großzügige Südost-Terrasse mit ca. 70 m² * Flexibler Grundriss: 3 bis 5 Zimmer möglich * Elektrische Markisen und Rollläden * Außenkamin und Kamin in der Wohnung * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (optional zu erwerben) * Geräumiger Hobbyraum (ca. 27 m², optional zu erwerben) * Separates Kellerabteil * Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer der **besten und exklusivsten Wohnlagen Münchens**. Die parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand bietet ein Refugium inmitten der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn (S7, S20) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahn A95 und der Mittlerer Ring sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Isarauen oder der Starnberger See sind ebenfalls in der Nähe.