Helle 2-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst mit zwei Loggien

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und ist sofort bezugsfrei, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Südwest-Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer Nordwest-Loggia. Die Küche ist ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bieten ein eigener Bodenraum und ein eigener Kellerraum viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Zwei sanierte Loggien** (Südwest und Nordwest) für entspannte Stunden im Freien * **2-fach-verglaste Kunststofffenster** aus dem Jahr 2019 * Eigener Kellerraum und Bodenraum * Außenrollläden * Gas-Etagenheizung von Junkers (Baujahr 2001) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen **30er-Zone** in Delmenhorst-Mitte/Hasport, zentrumsnah und dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 650 m entfernt, die Bushaltestelle nur ca. 260 m. Der Hauptbahnhof Delmenhorst ist in ca. 1,9 km erreichbar, die Bremer Innenstadt ca. 12,2 km. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **85.000,00 €**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **159,00 €** und beinhaltet umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Es fällt **keine zusätzliche Käuferprovision** an.