Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Herrenberg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Herrenberg kombiniert urbanes Wohnen mit einem privaten Außenbereich und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Schnitt von 4+kk** und eine Wohnfläche von **98,6 m²**. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine **eigene Terrasse und einen privaten Garten** mit Südausrichtung, was eine hohe Lebensqualität inmitten der Stadt ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber Potenzial für eine spätere Eigennutzung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 98,6 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Außenbereich:** Süd-Terrasse und privater Garten * **Lage:** Erdgeschoss * **Zustand:** Gut erhalten, ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Herrenberg an der Hildrizhauser Straße. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Herrenberg bietet eine **optimale Anbindung** an den regionalen und überregionalen Nahverkehr (Stuttgart, Böblingen). Herrenberg selbst ist ein begehrter Wohnort mit historischer Altstadt, vielfältigem Kulturangebot und Nähe zu Naherholungsgebieten, was eine hohe Lebensqualität garantiert.