Barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung in Roßtal: Ideal für Selbstnutzer & Anleger

Diese **neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung** im AWO-Seniorenwohnen-Roßtal wurde 2020 erbaut und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohngebäudes. Sie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene und moderne Ausstattung** mit pflegeleichtem Vinylboden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefrei** gestaltet * Ca. **41 m² Wohnfläche** plus ca. 6 m² Balkon * **Abstellraum im Keller** vorhanden * Mitbenutzung eines **Aufenthaltsraums** mit Teeküche * Attraktive Freizeit- und Beschäftigungsangebote der AWO * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Roßtal, im Landkreis Fürth, bietet eine idyllische ländliche Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über die B14, A6 und S-Bahn. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Wiesen für Freizeitaktivitäten. Die Wohnung ist ideal für einen bestimmten Bewohnerkreis, der einen Betreuungsvertrag mit der AWO abschließt (Betreuungspauschale für 1 Person: 135,00 €/mtl., für 2 Personen: 180,00 €/mtl.).