Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick in Wittlich

Diese **helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wittlich und besticht durch einen **traumhaften Weitblick** über die Dächer der Stadt und die umliegende Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller, offener Schnitt mit insgesamt ca. **87,1 m² Wohnfläche**. Das Wohnzimmer (ca. 22 m²) und das Esszimmer (ca. 8,5 m²) bieten viel Platz. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) und ein weiteres Kinderzimmer (ca. 11 m²) sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zeitgemäße, **voll ausgestattete Einbauküche** und das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette bieten hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * **Großzügiger Balkon (5,4 m²)** mit dreifacher Ausrichtung und herrlichem Blick * Hochwertige Bodenbeläge: Riemenparkett, Laminat und Fliesen * Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster für gute Wärmeisolierung * **Gaszentralheizung** * Eigener Stellplatz im Preis enthalten * Großer Abstellraum im Keller (ca. 11,6 m²) zur alleinigen Nutzung * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in **Wittlich**, der Kreisstadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zu Eifel und Mosel. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkten und dem Krankenhaus. Die Anbindung an die A1 und B50 neu ist optimal, und wichtige Städte wie Trier sind gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der **Endetage** und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.