Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heppenheim

Diese **modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Heppenheim und bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung liegt im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sie besonders für Singles oder Paare attraktiv macht. Das vielseitig nutzbare dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das **moderne Badezimmer** verfügt über großformatige Fliesen und eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand. Der Abstellraum in der Wohnung dient als praktischer Waschbereich. Die **neuwertige Einbauküche** ist vollständig ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Südwestlich ausgerichteter Balkon mit schönen Sonnenuntergängen, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer * Vorhandene Markise für angenehmen Schatten * Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschine * Kellerabteil vorhanden * Fahrradstellplätze im und am Gebäude * Gepflegte Wohnanlage * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Heppenheim, in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Bruchsee, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die charmante Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt. Die **verkehrsgünstige Lage** mit guter Anbindung an Bundesstraßen (B3, B460) und Autobahnen (A5, A67) ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Zielen wie Darmstadt und Mannheim in ca. 30 Minuten erreichbar.