Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Bayreuths - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Bayreuths

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

234 450 €
2 720 €/m²
3
izby
86.2
1/1
podlažie
E
Energia
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1980
Stav:Massivhaus
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung wurde ca. **1980 erbaut** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum **Balkon in Südost-Ausrichtung** haben. Genießen Sie hier angenehme Sonnenstunden am Morgen und Vormittag. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC und das dem Baujahr entsprechende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Südost-Ausrichtung * Separate Küche mit Durchreiche * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne * **Fenster werden aktuell erneuert** * **Stellplatz** im Innenhof * Großzügiges Kellerabteil * Die Elektrik sollte im Zuge einer Sanierung überprüft und ggf. angepasst werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gut angebundener Lage** von Bayreuth. Die Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Lage ist besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser wirtschaftlich stabilen und beliebten Universitätsstadt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bayreuth
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

87
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

86
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 29. apríla 2026

Náklady

Financovanie

950 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt234 450 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:30