Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Egidien

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in ruhiger Lage von Sankt Egidien.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, eine separate Küche (ca. 8,3 m²), ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Ausstattung und Technik:** * Baujahr: 1994 * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Liegt vor (Details nicht spezifiziert) * Zustand: Gepflegt, laufende Renovierungsmaßnahmen durch Hausgemeinschaft

**Lage:** Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in Sankt Egidien, verkehrsgünstig zwischen Zwickau und Chemnitz gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bäckerei), Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A4 ist hervorragend.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **362,66 EUR**. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlagefähig.