Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Feudenheim mit Balkon

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer begehrten Lage von Mannheim-Feudenheim. Mit einer Wohnfläche von **90,2 m²** bietet sie einen modernen und idealen Grundriss für Haushalte mit 1-3 Personen. Die Wohnung besticht durch ihren fast nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Holzfenster sind einfach verglast und könnten eine Auffrischung vertragen, ebenso wie das Badezimmer, das bereits 30 Jahre alt ist und sich für eine Modernisierung anbietet. Die Bilder zeigen die Immobilie, jedoch nicht den aktuellen Zustand der Einrichtung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 90,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Balkon * Kellerabteil vorhanden * Duplex-Stellplatz (aktuell für Fahrräder genutzt) * Hausgeld: ca. 520,00 € mtl. (davon ca. 350,00 € umlagefähig) * Frei ab Ende Juni 2026

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Auszug des Mieters frei. Sie ist ideal für Eigennutzer, die bereit sind, kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen, oder für Kapitalanleger. Die Lage in Mannheim-Feudenheim ist sehr beliebt und bietet eine gute Infrastruktur.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und gefragten Wohngegend von Mannheim-Feudenheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.