Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dissen mit guter Rendite

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur **6 Wohneinheiten** und Baujahr **2008** bietet eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von **€ 425,-** zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit **2 Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **50,3 m²**. Ein Badezimmer sowie eine Terrasse sind vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem **Fahrstuhl** ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe einen angenehmen Wohnkomfort. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 **€ 280,- pro Monat**, was Heizung und Rücklagen einschließt.

Die Lage in Dissen am Teutoburger Wald ist ruhig und naturnah, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Osnabrück ermöglicht zudem schnelle Wege zu größeren städtischen Infrastrukturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Umgebung suchen.