Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Moabit und bietet ein hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines gepflegten Hauses und verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie wurde kürzlich frisch gestrichen, befindet sich aber insgesamt in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume macht. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und modernen Wohnkomfort schaffen.

**Ausstattung** * **45 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Disposition: 2+kk) * Ruhige Lage im Seitenflügel * Große Fenster für viel Licht * Frisch gestrichen * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Geplante Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Berlin-Moabit mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahn-Station "Westhafen" ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Kleine Tiergarten lädt zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen.