Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bad Fredeburg

Diese charmante, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, erbaut in massiver Bauweise in den Jahren **1993/1994**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung auf **79 m² Wohnfläche** und bietet zwei mögliche Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen besonderen Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Der harmonische Charme wird durch Echtholz-Stäbchen-Parkett unterstrichen.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholz-Stäbchen-Parkett. Die Heizungsanlage wurde erst **2022 erneuert** (Gas-Zentral-Heizung), was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt, auch wenn dies im aktuellen Energieausweis noch nicht vollständig berücksichtigt ist.

* **Barrierefreier Zugang** im Erdgeschoss * Separates Gäste-WC * Gemütlicher Wintergarten * Hochwertiger Echtholz-Stäbchen-Parkettboden * **Neue Gas-Zentral-Heizung (2022)** * Massive Bauweise

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Kneippheilbad und Luftkurort Bad Fredeburg, umgeben von Natur und Wäldern. Ein Kurpark ist nur ca. 150 m entfernt. Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Freizeitmöglichkeiten wie das Sauerland-Bad, Tennisanlagen, Minigolf und ein Disc-Golf-Park sind in unmittelbarer Nähe. Die bekannten Wintersportorte Winterberg sind nur ca. 25 Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv macht.