Attraktive 2-ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Ludwigshafen am Rhein und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über keinen Aufzug verfügt.

**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne auf. Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Ca. **132,- Euro Hausgeld** pro Monat (zzgl. ca. 68,- Euro für Rücklagen, gesamt ca. 200,- Euro)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Ludwigshafen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **119.000 EUR** angeboten. Hinzu kommt eine Käuferprovision von **5,95% inkl. MwSt.**, die nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig wird. Ein Finanzierungs-Check durch einen unabhängigen Berater wird angeboten.