Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten
Herten, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese **114,3 m² große 4-Zimmer-Wohnung** in Herten bietet eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität zu verbinden. Die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt, aber **bautechnisch steht einer Umwandlung in eine Wohnung nichts im Wege**. Die notwendigen Umbaumaßnahmen für Küchenanschlüsse und das Badezimmer sowie der bereits initiierte Bauantrag müssen vom Käufer übernommen werden. Zudem ist die Zustimmung der Hausgemeinschaft zur Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum erforderlich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren Wünschen zu modernisieren und anzupassen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine einfache Anpassung für Wohnzwecke.
**Ausstattung** * **114,3 m² Wohnfläche** * **Vier Zimmer (4+kk)** * **Zentrale Lage in Herten** * Potenzial zur Umwandlung von Büro in Wohnraum * 1 Balkon * 1 Badezimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **hervorragender zentraler Lage** im Herzen von Herten, direkt am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Recklinghausen und Gelsenkirchen ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Herten und das Copa Ca Backum laden zur Freizeitgestaltung ein. Der Wochenmarkt an der St. Antonius Kirche ergänzt das lokale Angebot.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
35/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 27. apríla 2026
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