Helle 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth mit Balkon und Tiefgarage

Diese **optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Köln-Sürth.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **93 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist geräumig und grenzt an einen offenen Essbereich. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Balkon * Gartenmitbenutzung * Aufzug (vor 2 Jahren modernisiert) * Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen * Abstellkammer * Gäste-WC * Letzte Modernisierung im Jahr **2015**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** von Köln-Sürth, nur **300 Meter vom Rheinufer** entfernt. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A59 ist optimal, und das Kölner Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.