Charmantes Apartment in Kühlungsborn: Nur 300m zum Strand!

Entdecken Sie diese reizvolle **3-Zimmer-Ferienwohnung** in bester Lage von Kühlungsborn, nur **300 Meter von der Seebrücke und dem Strand** entfernt. Die ca. **62 m²** große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Ferienwohnkomplexes und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 20.000 €**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche**, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der mediterrane Steinfußboden verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Komfort und Annehmlichkeiten:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz (optional für 30.000 € erwerbbar) * Aufzug im Gebäude * Fahrradkeller * Waschmaschinenraum * Gemeinschaftssauna mit Ruheraum * Sehr gepflegter Zustand durch bisherige Vermietung und Eigennutzung

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Ferienlage** in Kühlungsborn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ostsee mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Radfahren liegt direkt vor der Haustür. Die gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die Hansestädte Rostock und Wismar.