Kompakte Altstadtwohnung mit Domblick in Top-Lage Kölns

Diese **attraktive Eigentumswohnung** in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt bietet auf ca. **49,93 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ein **funktional durchdachtes Raumkonzept** und großzügige Fensterflächen, die für eine helle Atmosphäre sorgen und einen **seltenen, eindrucksvollen Blick auf den Kölner Dom** freigeben. Die kompakte Größe macht sie ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der stabilsten Wohnlagen Kölns.

**Besonderheiten:** * Ca. 49,93 m² Wohnfläche * Seltenes Domblick-Panorama * Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss * Fernwärmeheizung mit Radiatoren * Energieverbrauchskennwert: 39,1 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A) * Eigener Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dom und Groß St. Martin, eingebettet in das lebendige Umfeld der Altstadt. Historisches Flair trifft auf urbanes Leben mit einer **hervorragenden Infrastruktur**: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel. Das Rheinufer und eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, den Domblick und eine effizient nutzbare Fläche – eine seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.