Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Göppingen

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** im beliebten Stadtteil Ursenwang von Göppingen stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962**, das über lediglich zwei Etagen verfügt und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

**Immobilie im Überblick** Die ca. **59 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf einen gut strukturierten Grundriss. Ein besonderes Merkmal ist der **separate Wohnungseingang**, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung und Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert nachhaltig zu steigern.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 59 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Baujahr: 1962 * Zustand: Renovierungsbedürftig * Kellerraum vorhanden * Separater Wohnungseingang * Verkauf für den Käufer **provisionsfrei**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Göppinger Stadtteil Ursenwang. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Göppingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was Pendlern zugutekommt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Diese attraktive Kombination macht die Lage besonders lebenswert.