Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augsburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augsburg

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

279 900 €
4 604 €/m²
2
izby
60.8
4/4
podlažie
D
Energia
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1921
Stav:Massivhaus
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 60,8 m²** befindet sich im begehrten Augsburger Stadtteil Pfersee und wurde im Zuge des Dachausbaus um **ca. 2017** neu geschaffen. Die Wohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Raumgefühl dank der ausgebauten Dachhöhe und viel Tageslicht durch integrierte Fensterflächen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, der ein modernes, offenes Wohnkonzept verfolgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Lage. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewanne, WC, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Dachterrasse** mit tollem Ausblick, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Ausstattung:** * Offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne * **Dachterrasse** mit Ausblick * **Kein Aufzug** im Gebäude * **Optional kann eine Garage erworben werden**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee, der eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Geschäften bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Über die nahegelegene B17 und A8 ist auch das überregionale Verkehrsnetz optimal erreichbar. Nahegelegene Grünzüge wie die Wertach laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit besonderem Wohnambiente schätzen, sowie für Kapitalanleger.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

100/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 25. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 135 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt279 900 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:00